Как купить квартиру за средства материнского капитала? 

slayd-msk-17

Статистика свидетельствует, что наиболее актуальное направление трат семейного капитала – приобретение или строительство нового жилья. На эти цели направили свои средства 70% семей, получивших сертификат с января 2007 года.

Покупка квартиры – самый простой и понятный способ улучшить жилищные условия. Однако не у всех семей есть возможность приобрести недвижимость полностью за свои собственные средства. Когда появляется второй ребенок, шансы накопить на квартиру не вырастают, а ровно наоборот.

Материнский (семейный) капитал (МСК) служит своего рода рычагом, который помогает сдвинуть дело с мертвой точки. Правда, по закону воспользоваться сертификатом можно только при достижении 3-лет  ребенку.

Эти деньги можно:

  • добавить к собственным сбережениям для покупки недвижимости;
  • использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке;
  • направить на погашение уже имеющегося займа на приобретение жилья. 

Все сделки с участием маткапитала должны получить одобрение Пенсионного Фонда (ПФР). Также важно знать, что приобретая жильё за МСК, покупатель должен выделить доли на всех членов семьи, включая детей.

Владельцы сертификата зачастую хотят знать, могут ли они продать материнский капитал за наличные?

Ответ – НЕТ! Семейный капитал – это безналичные средства, которые можно тратить только на определенные нужды, предусмотренные законодательством.

Важно знать!

При покупке квартиры на средства, предоставленные государством, возможен только безналичный расчет. «Живые» деньги на руки родителям не выдаются.

Обналичивание материнского капитала – незаконное деяние, которое пресекается правоохранительными органами и влечет уголовное наказание.

За попытки превратить материнский (семейный) капитал (МСК) в деньги ответственность несут и сами владельцы сертификата, и лица (или группы лиц), предлагающие и осуществляющие подобные сделки.

    Незаконны также попытки направить маткапитал на иные нужды, помимо предусмотренных законом. То есть, если вы попытаетесь каким-то образом рассчитаться материнским капиталом за потребительский кредит или вернуть долг знакомым, вы тоже нарушите действующее законодательство.

Можно ли купить жильё без ипотеки до 3 лет?

Большинству родителей дополнительная площадь нужна сразу же после рождения ребенка, а не через 3 года. Однако закон строго регламентирует этот срок – оперировать деньгами до третьего дня рождения семья не имеет права.

Исключение составляют случаи, когда деньги используются для погашения ипотечных кредитов. В таких ситуация ПФР позволяет направлять средства с государственных счетов на банковские до наступления трехлетнего возраста.

Есть 3 способа использования средств маткапитала до 3 лет:

  • погашение основного долга по ипотеке (уменьшение комиссионных путём досрочной выплаты части займа);
  • оплата первичного взноса при получении ипотечного кредита;
  • Получение займа на приобретение недвижимости под материнский капитал;

Материнский капитал – самая крупная субсидия в России, которая выдаётся семьям. Грамотное использование этих денег станет выгодным вложением родителей и их детей в собственное будущее.

А вот выбор способа покупки зависит от ваших насущных нужд и текущих возможностей.

Агентство недвижимости Академия жильЯ являетсяофициальным Партнером Департамента партнерства Федеральных программ кредитования населения в рамках реализации Федеральной программы кредитования населения в области работы с ипотечными займами на приобретение недвижимости под материнский капитал на территории г. Балаково и Балаковского района. 
Мы поможем вам получить займ под материнский капитал, с последующим оформлением договора купли-продажи недвижимости в городе Балаково и районе и юридическим сопровождением сделки купли-продажи квартиры или заявку на ипотечный кредит в любом банке города Балаково. Срок рассмотрения заявки 1-2 дня с момента представления клиента всех необходимых документов. Наши специалисты помогут решить жилищные проблемы, начиная с подбора объекта недвижимости, которую хотите приобрести, и заканчивая оформлением всей необходимой документации. 

Купить квартиру, не дожидаясь исполнения вашему ребенку 3 лет, с нами возможно! За консультацией по вопросу получения займа, а также процедуры расчетов с продавцом и оформления договора купли-продажи недвижимости, обращайтесь в наш офис, ул. Степная, 17 или по тел. 8-927-221-08-00.

 

C уважением, юрист компании Эльвира Владимировна.